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REF. SPV188

Para venda, moradia geminada de luxo com 2 quartos no Gramacho, Carvoeiro

Estômbar e Parchal, Gramacho

455.000 €

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2Quartos
2WC
80,8
Certificação energética
455.000 €
Para venda, moradia geminada de luxo com 2 quartos no Gramacho Golfe em Carvoeiro, Algarve

Moradia geminada térrea recentemente remodelada e decorada e mobilada com muito bom gosto, com terraço e jardim virados a sul

MORADIA
Esta espaçosa moradia térrea com uma área total construída de 114,5m² (99,1m² + 15,4m² com terraços e arrumos) é composta por um hall de entrada, que abre para a sala de estar e jantar em plano aberto com recuperador de calor e portas de correr que dão para o terraço virado a sul e jardins paisagísticos. Existe uma cozinha totalmente equipada que se abre para a sala de estar e em lados opostos do imóvel 2 quartos duplos com roupeiros embutidos, um com casa de banho privativa e outro com uma casa de banho separada.

Existem arrumos no interior e no exterior, o que é ótimo para os seus tacos de golfe ou itens pessoais, se decidir rentabilizar.

O imóvel (construído em 2000) é vendido totalmente mobilado e equipado com ar condicionado reversível (Daikin – aquecimento e arrefecimento), piso aquecido, vidros duplos com estores elétricos, toldos e sistema de alarme ligado à segurança 24 horas no local.

GRAMACHO GOLFE
O Gramacho é uma ótima opção quer seja um entusiasta do golfe ou não. É gerido pelo Pestana, que é a maior cadeia hoteleira portuguesa e especializada em hotéis e resorts de luxo, possui também 5 campos de golfe no Algarve, incluindo Gramacho e Pinta, e assegura que o resort é mantido ao mais alto nível.

O Gramacho é um condomínio fechado com segurança 24 horas, fica e situa-se apenas 4 km das vilas/praias de Ferragudo e Carvoeiro. No local encontrará o clubhouse com restaurante e bar, a receção, campos de ténis, campo de golfe de 18 buracos, supermercado, multibanco, piscinas exteriores (a piscina mais próxima também é aquecida nos meses de inverno) e jardins paisagísticos maravilhosamente bem cuidados. Beneficiará de um amplo estacionamento partilhado perto da casa.

Estão vários restaurantes a uma curta distância, bem como o resort termal de 5 estrelas Vale d'Oliveiras, aberto ao público.

LOCALIZAÇÃO
O Gramacho fica a 4 km (5-10 minutos de carro) dos centros de Carvoeiro e Ferragudo, bem como de algumas das praias mais deslumbrantes da região, incluindo a Praia dos Caneiros. Sesmarias, a povoação mais próxima, encontra-se a 1,5 km e tem uma boa seleção de restaurantes locais e internacionais, incluindo o galardoado a estrela Michelin Restaurante “Bon Bon”, lojas e cafés. Desfrutará de supermercados a 5 minutos de carro e o Aeroporto de Faro está a 45 minutos.

Esta moradia geminada de luxo pronta a usar está localizada num condomínio seguro com gestão opcional no local. De momento existe uma licença AL (alojamento local de curto prazo) e histórico de rentabilização, no entanto, a moradia também é uma ótima opção para residir e como casa de férias.

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